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房价飘忽不定的当今,如何明智的选房?
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主题:
房价飘忽不定的当今,如何明智的选房?
飞天神象
发表于
2016-08-08
进微信群讨论
房价走势如何,是否适合出手买房?对那些不能再等的买房者来说,敏感期买房,一定要做好以下九大准备!
、密切研究政策动向,谨防掉到“空里”。
政策大方向对买房人来说,是必须研究的,当决定买房前一定要考虑好应对措施。有买房人就有这样的经历,年初看好了一套房子,已经按照20%的调控前政策付清首付,结果因为首付比例提高,贷款收紧,而房子后没买成。
第二、远离风暴。
越是被热炒的区域,泡沫也是越高,调控受到的冲击也将会越大。敏感期买房,当然要避开热炒区域,转向价值洼地,才能尽量减少房价下跌带来的财产缩水。
第三、贷款购房要注意三要点。
一是首付承担能力,二是贷款政策的稳定程度,三是预留至少三年的贷款还款准备金。做到这三条,就可以贷款买房了。
第四、买房不要只听信开发商的“忽悠”。
开发商给你看的楼盘周边远期规划,能不能实现是个未知数,一定要仔细考量,有必要时请教相关。“画饼”不能充饥的!
第五、理性看待性商业商务公寓。
因为,很多开发商大打产权酒店或者小户型公寓的产品。标榜着管家式物业管理、或者以租代售回笼快等。但是商业性产品,本身价格就偏高,在楼市敏感期,走势更加不确定,买前一定要多考量。
第六、买的没有卖的精,开发商的小算盘打得那是一个精。
现在房子不好卖,开天花乱坠的条件先把客户忽悠来买房是要务。但是一旦购房合同签了,想不买是不大可能了。所以买房签预售合同条款要字斟句酌地研究,千万别中了“陷阱”。
第七、全
装修
房的验收和质量审核一定要做细。
现在很多楼盘,一来为了提高价格,二是为了追随潮流,很多都是全
装修
房。买这样的房子,当然在入住的时候会很省心,但是交房前却一定不能放松。全装修房的验收和质量审核一定要做细。
第八、购买房要谨慎。
目前很多消费者买房关注的就是资源,就是所谓的配套。如果是冲着这个区购房,买前一定要事先做充分扎实的调查研究,不要轻信广告的迷人表白,而应该切实前往主管部门一探虚实。
第九、购买“”周边的商品房要谨慎再谨慎。
“”多是在楼市火爆的时候,被炒作出来的超过实际价值的土地。因为拿地成本高,“”的房价也必然不低,也会拉动周边房价跟着。所以,这个时候购买周边的房子,就要想好再出手,要是能砍价则一定要多砍点。
咦嘻嘻网美
发表于
2016-08-08
我和老公想买一套房子,可是如今神马都不懂呀
太空养殖广场
发表于
2016-08-08
L欧尚的不懂,刻意为难我呀,嘿嘿
建设航母
发表于
2016-08-08
买房是一件大事,如果父母有时间的话,尽量喊着他们去,毕竟他们的眼光比较独特,能辨别好坏
飞天神象
发表于
2016-08-08
大家买房,我建议要冷静
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go
、密切研究政策动向,谨防掉到“空里”。
政策大方向对买房人来说,是必须研究的,当决定买房前一定要考虑好应对措施。有买房人就有这样的经历,年初看好了一套房子,已经按照20%的调控前政策付清首付,结果因为首付比例提高,贷款收紧,而房子后没买成。
第二、远离风暴。
越是被热炒的区域,泡沫也是越高,调控受到的冲击也将会越大。敏感期买房,当然要避开热炒区域,转向价值洼地,才能尽量减少房价下跌带来的财产缩水。
第三、贷款购房要注意三要点。
一是首付承担能力,二是贷款政策的稳定程度,三是预留至少三年的贷款还款准备金。做到这三条,就可以贷款买房了。
第四、买房不要只听信开发商的“忽悠”。
开发商给你看的楼盘周边远期规划,能不能实现是个未知数,一定要仔细考量,有必要时请教相关。“画饼”不能充饥的!
第五、理性看待性商业商务公寓。 因为,很多开发商大打产权酒店或者小户型公寓的产品。标榜着管家式物业管理、或者以租代售回笼快等。但是商业性产品,本身价格就偏高,在楼市敏感期,走势更加不确定,买前一定要多考量。
第六、买的没有卖的精,开发商的小算盘打得那是一个精。
现在房子不好卖,开天花乱坠的条件先把客户忽悠来买房是要务。但是一旦购房合同签了,想不买是不大可能了。所以买房签预售合同条款要字斟句酌地研究,千万别中了“陷阱”。
第七、全装修房的验收和质量审核一定要做细。
现在很多楼盘,一来为了提高价格,二是为了追随潮流,很多都是全装修房。买这样的房子,当然在入住的时候会很省心,但是交房前却一定不能放松。全装修房的验收和质量审核一定要做细。
第八、购买房要谨慎。
目前很多消费者买房关注的就是资源,就是所谓的配套。如果是冲着这个区购房,买前一定要事先做充分扎实的调查研究,不要轻信广告的迷人表白,而应该切实前往主管部门一探虚实。
第九、购买“”周边的商品房要谨慎再谨慎。
“”多是在楼市火爆的时候,被炒作出来的超过实际价值的土地。因为拿地成本高,“”的房价也必然不低,也会拉动周边房价跟着。所以,这个时候购买周边的房子,就要想好再出手,要是能砍价则一定要多砍点。